Ниже эта статья приводится в текстовом формате:

Им подавай и мебель,  и «вай-фай»!

Как и на каких условиях сдают/снимают квартиры 

Пик спроса на съёмные «метры» обычно выпадает на осень, когда к работе приступают молодые специалисты, а также проходит волна свадеб. Однако нынешний сезон какой-то «нестандартный». И связано это, конечно же, с кризисом.

ВОЗИТЬ СВОЮ МЕБЕЛЬ ЖЕЛАЮЩИХ МАЛО

Люди приберегают деньги. Молодые семьи, например, готовы дожи-даться лучших времен, живя с родителями: с некоторым стеснением, за-то за аренду платить не надо.

Поэтому в Дзержинске выбор арендного жилья сейчас как никогда велик. На одного потенциального съёмщика приходится 3-4 предложения. Хотя хорошо помнятся периоды, когда снять жильё было гораздо труднее, чем сдать. Ряды арендодателей пополнили и те, кто намеревался продать квартиру. Но, опятьтаки, из-за кризиса это затруднительно. Поэтому сдают, чтобы не простаивала. 

В общем, в такой ситуации съёмщикам можно быть переборчивыми и даже слегка «капризными» при выборе «метров». В какой же квартире они хотели бы поселиться?

 ЖИТЬ «НА ВСЕ 100»

ЗА… 100 у.е.

Лучшим считается, конечно, жильё со всеми коммунальными удобствами. Очень хорошо, если есть мебель и обустроенная кухня. Ведь поку-пать и возить туда-сюда свою слишком хлопотно и затратно. Большое значение имеет ремонт, местоположение этого жилья и даже наличие «вай-фай». 

От перечисленных качеств, а также от других факторов зависит  стоимость аренды. (Разумеется, коммунальные платежи не включаются и оплачиваются отдельно). 

В Дзержинске, например, типовую 1-комнатную квартиру без мебели можно снять в среднем за 120 у.е. в эквиваленте. Если с хорошим ремон-том и мебелью, то стоимость будет около 140-160. В Фаниполе дороже, около 150-170; сказывается близость к столице. В Столбцах и Узде эта цифра, соответственно, около 80-100.   

Если квартира 2- или 3-комнатная, владелец сможет получить за неё больше, но не в 2 или 3 раза, а только на 20-70 у.е. в экв.: лишние метры съёмщикам не очень-то нужны, да и «коммуналка» больше тянет. Выи-грать можно, сдавая комнаты по отдельности разным людям, что удаётся не всегда.

СБЕГАЮТ ПРИ ПЕРВОЙ ВОЗМОЖНОСТИ

Спросите у любого, кто ищет съёмные квадратные метры, и он ска-жет: это очень дорого!

К тому же хозяева, в основном, требуют считать курс этих самых у.е. по максимуму, и мало кто идёт на уступки. А с резкими скачками курса сейчас это весьма рискованное дело.

Поэтому многие арендаторы, заселившись в квартиру, не успокаиваются и продолжают искать лучшие - точнее, более дешёвые, варианты. И, как показывает практика, выбор может быть вовсе не в сторону съём-ного жилья.

-Мы с мужем снимали квартиру на ул.Тихая, - поделилась своим опы-том местная жительница Ольга.- Пока работали вдвоём, могли себе по-зволить отдавать ежемесячно 150 у.е. Потом мужу предложили общежитие. Мы сразу же переехали, а я спокойно ушла в декрет.

О ещё одном - надо понимать, более худшем, чем предыдущий, варианте сообщил рекламодатель нашей газеты:

-Я с женой перешёл к тёще,- сказал он.- У неё, конечно, чувствую себя скованно и неуютно, зато экономлю внушительную сумму. Быстрее сможем собрать на собственную квартиру.

Соответственно, хозяевам жилья сдавать его стало сложнее. Это вид-но и по нашей рубрике «Аб'явы на любы густ». Если ещё весной объявлений о сдаче в аренду почти не было, а от желающих снять - иногда по 10-12, то теперь всё наоборот. 

ТАК С ДОГОВОРОМ ИЛИ БЕЗ?

Конечно, есть важные юридические моменты. Во-первых, оформлять ли отношения двух сторон официально? По закону, нужно составлять до-говор найма и регистрировать его в райисполкоме. Наймодатель уплачи-вает в бюджет 10 руб. за каждую комнату. 

Символическая, надо сказать, сумма! Тем не менее, всё ещё бывают случаи, когда стороны обходятся без договора, хозяин немного «экономит». Но стоит ли?

-Владелец жилья, поступая так, подвергает себя неоправданному риску,- прокомментировал ситуацию Виктор САВИК, сотрудник одного из столичных агентств недвижимости, опытный специалист по недвижимости в нашем регионе.

-Бывали ситуации,- отметил он,- что наниматель затапливал соседей снизу или даже устраивал в квартире пожар, но быстренько сбегал с неё, и хозяин нёс расходы, поскольку не мог доказать свою невиновность. А вот с договором найма владелец жилья будет чувствовать себя гораздо спокойнее.

Корр. “РДз”.