Ниже эта статья приводится в текстовом формате:

«Зайдите ко мне в офис, там и поговорим»

Офис - и лицо организации, и атрибут, который поднимает еe вес в глазах клиентов и посетителей

Но прежде всего офис нужен, конечно, для работы. Для начала обсудим вопрос: сложно ли обзавестись офисом, много ли стоит его аренда, как и где его искать?

В ИНТЕРНЕТЕ, В ГАЗЕТАХ, ЧЕРЕЗ ЗНАКОМЫХ

Поиски можно начать с интернета. Вводим: «аренда офиса в Дзержин-ске (в Фаниполе, Узде, Столбцах)». И что получается? Если пару лет назад в сети можно было найти не больше десятка подобных предложений, то сегодня всё куда веселее. Только в Дзержинском районе - около 15-ти. В Столбцовском и Узденском меньше, но найти офис для аренды тоже можно без проблем. 

Хотя, конечно же, стоит помнить, что в интернете выставлены далеко не все свободные арендные помещения, на самом деле их больше. Мож-но ещё поискать объявления об их сдаче в местных печатных изданиях, но там они бывают редко. Например, в нашей газете «РДз» печатаются всего по два-три.

За помощью можно обратиться в риэлтерское агентство (это в Минск). Но за его услуги придется платить. Очень хорошим вариантом будет расспросить друзей и знакомых: «сарафанное радио» в небольших городах работает «на ура». 

АРЕНДА, КОТОРАЯ ВАС НЕ РАЗОРИТ

От чего зависит цена аренды офиса? Конечно, от места, состояния, оснащения, наличия парковки. В среднем в Дзержинске можно его снимать, уплачивая в месяц за 1 м2 от 3 до 5 у.е. в эквиваленте, в Фаниполе - от 4 до 7, в Узде - от 2 до 3,5. Дороже всего оказалось в Столбцах - от 4 до 12; видимо, спрос велик, а предложений мало. 

В Дзержинске в последнее время построено несколько объектов, где можно снять очень хорошее помещение: например, в торговом центре «София» (3-5 у.е./м2). 

Есть свободные помещения в ТЦ «Тройка» (5 у.е./м2) и в ТЦ «Родники» (4 у.е./м2). Периодически появляются они на 2-м этаже в ТЦ «Спадчына» и в ТЦ «Дискавери». Снять офис сейчас можно в административно-бытовом корпусе на ул.Фоминых,46; за 1м2 здесь просят 5 у.е. в экв. Помещения можно также найти в Доме быта, на комбинате надомного труда, а также на «ДЭМЗе». 

В Фаниполе они есть в здании по ул. Комсомольс-кой, 19; по 4,82 у.е./м2 в экв. Готовы сдать помещения в фанипольских жилых домах по ул. Мира и Брестской (6 у.е./м2), на ул. Шульги (5,5 у.е./м2) или на Заводской, за 7 у.е./м2. 

ЧТОБЫ ОН БЫЛ СВОИМ ПО-НАСТОЯЩЕМУ

Чем удобна аренда? В любой момент можно ска-зать «до свидания» и съехать с арендуемого офиса, поменяв его на другой, более подходящий. Однако некоторые предприниматели, уже имея стабильный прибыльный бизнес и просчитав все «плюсы» и «минусы» аренды, склоняются к его покупке. 

В любом случае офис можно будет перепродать, да ещё, возможно, и с хорошей накруткой. Или же попросту сдавать; тогда вы из арендатора превратитесь в арендодателя.

Мы выяснили, что в Дзержинске, например, на продажу выставлено несколько помещений по ул.Фоминых. В зависимости от качества ремонта и размещения комнат, за 1 м2 просят от 268 до 1030 у.е. в эквиваленте. Также сейчас продаётся здание с помещениями под офис на ул. Тургенева, 12 (за 500 у.е./м2).

ОФИСОВ ПРОДАЁТСЯ НЕ ТАК МНОГО

Для сравнения, в Узде при покупке коммерческой площади  просят за 1 м2 по 300-310 у.е. в эквив. Правда, смогли найти лишь два варианта под офис. В Столбцах в административном здании по ул. Зелёной просят 215 у.е./м2, на ул. Социалистической – цена договорная.

 В Фаниполе в жилом комплексе «Янтарь» на ул. Брестской можно купить помещение на первом этаже под офис по 42 у.е./м2 (цена удивительно низкая, но такая указана на сайте агентства по торговле недвижимостью). В отдельном же коммерческом здании цена за 1 м2 ближе к реальной и составляет 500у.е. в экв.  

Но в целом предложений о продаже в нашем регионе мало, так что покупателю офиса придётся запастись временем и терпением. Или, опять же, попросту взять его в аренду.

Корр. «РДз».